Información obligatoria a todos que invierten en FIBRAS.
He reunido en una lista todos los pagos de las fibras durante el año 2021, mencionando el nombre de cada fibra, el monto total distribuido, el precio al cierre del año y el dividend yield anual.
Tener esa información a la mano al momento de elegir una fibra es súper importante. Es bueno tener un yield alto, pero no es lo más importante
Es importante elegir buenas fibras, que están en crecimiento en ingresos y affo, además de tener dividendos crecientes.
5 fibras no distribuyeron dividendos en 2021:
FIBRAUP18
FIHO12
FIN13
FPLUS16
SOMA21
Las fibras son obligadas por ley a distribuir como mínimo una vez al año el 95% de su resultado fiscal. O sea, es necesario que tenga utilidades para que pueda hacer distribuciones. Las fibras hoteleras, por ejemplo, fueron muy afectadas por la pandemia y empezaron a operar con pérdidas.
Las fibras que más pagaron dividendos en 2021 de acuerdo a su yield fueron:
FCFE18 – 12.04%
FSHOP13 – 10.05%
FHIPO14 – 9.25%
DANHOS – 8.67%
FIBRAHD15 – 7.97%
FMTY14 – 7.38%
FIBRAMQ12 – 7.26%
FNOVA17 – 7.26%
TERRA13 – 7.25%
FSITES20 – 5.00%
FVIA16 – 4.79%
EDUCA18 – 4.02%
FIBRAPL14 – 3.60%
FIDEAL20 – 2.24%
STORAGE18 – 1.36%
El dividend yield es el rendimiento por dividendo. Llevamos en consideración el dividendo distribuido y el precio en un determinado momento. El resultado será en porcentaje y es conocido como dividend yield, o rendimiento por dividendo.
Es importante comprar una fibra con un yield alto, eso significa mayor rentabilidad por dividendo. Ahora, mirar únicamente el yield puede ser peligroso. La fibra puede estar pagando un dividendo que puede ser atractivo, digamos un 10%, pero no ser una fibra que está en crecimiento (cuando hablamos de crecimiento, son Ingresos, Ingresos por Renta, NOI, FFO, AFFO, Propiedades, Área Bruta Rentable..).
Recuerda que cuando las fibras pagan a través de Resultado Fiscal (lo que pasa en la mayoría de las veces, y es lo que debemos esperar) hay que descontar impuestos que pueden llegar hasta un 35%. Cuando el concepto del pago es por Reembolso o Retorno de capital, no aplica impuesto y recibes todo el monto.
Entonces si una fibra distribuye $1.00 peso por titulo y es por Retorno de capital, recibirás $1.00 por titulo sin ningún descuento.
Las fibras son un instrumento que distribuye los dividendos más alto en la Bolsa de Valores en México. Como podemos ver en la tabla, hay fibras con un rendimiento por dividendo superior a 12%!
Claro, siempre vale la pena hacer una investigación y identificar si la fibra es realmente una buena fibra y una buena oportunidad de inversión.
En cuál fibras inviertes? Comenta aquí abajo.
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