{"id":3715,"date":"2022-01-17T20:10:19","date_gmt":"2022-01-18T02:10:19","guid":{"rendered":"https:\/\/educacion.dividendos.com.mx\/?p=3715"},"modified":"2022-01-19T17:40:47","modified_gmt":"2022-01-19T23:40:47","slug":"dividendos-distribuidos-por-las-fibras-en-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/educacion.dividendos.com.mx\/dividendos-distribuidos-por-las-fibras-en-2021\/","title":{"rendered":"Dividendos distribuidos por las Fibras en 2021"},"content":{"rendered":"<p>Informaci\u00f3n obligatoria a todos que invierten en FIBRAS.<\/p>\n<p>He reunido en una lista todos los pagos de las fibras durante el a\u00f1o 2021, mencionando el nombre de cada fibra, el monto total distribuido, el precio al cierre del a\u00f1o y el dividend yield anual.<\/p>\n<p>Tener esa informaci\u00f3n a la mano al momento de elegir una fibra es s\u00faper importante. Es bueno tener un yield alto, pero no es lo m\u00e1s importante<\/p>\n<p>Es importante elegir buenas fibras, que est\u00e1n en crecimiento en ingresos y affo, adem\u00e1s de tener dividendos crecientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><iframe loading=\"lazy\" title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/STQJQmqIaD4\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3726 size-full\" src=\"https:\/\/educacion.dividendos.com.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Dividendos-distribuidos-por-las-fibras-en-2021-mexico.png\" alt=\"\" width=\"3240\" height=\"3240\" srcset=\"https:\/\/educacion.dividendos.com.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Dividendos-distribuidos-por-las-fibras-en-2021-mexico.png 3240w, https:\/\/educacion.dividendos.com.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Dividendos-distribuidos-por-las-fibras-en-2021-mexico-1280x1280.png 1280w, https:\/\/educacion.dividendos.com.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Dividendos-distribuidos-por-las-fibras-en-2021-mexico-980x980.png 980w, https:\/\/educacion.dividendos.com.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Dividendos-distribuidos-por-las-fibras-en-2021-mexico-480x480.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) and (max-width: 1280px) 1280px, (min-width: 1281px) 3240px, 100vw\" \/><\/p>\n<p>5 fibras no distribuyeron dividendos en 2021:<br \/>\nFIBRAUP18<br \/>\nFIHO12<br \/>\nFIN13<br \/>\nFPLUS16<br \/>\nSOMA21<\/p>\n<p>Las fibras son obligadas por ley a distribuir como m\u00ednimo una vez al a\u00f1o el 95% de su resultado fiscal. O sea, es necesario que tenga utilidades para que pueda hacer distribuciones. Las fibras hoteleras, por ejemplo, fueron muy afectadas por la pandemia y empezaron a operar con p\u00e9rdidas.<\/p>\n<p>Las fibras que m\u00e1s pagaron dividendos en 2021 de acuerdo a su yield fueron:<br \/>\nFCFE18 &#8211; 12.04%<br \/>\nFSHOP13 &#8211; 10.05%<br \/>\nFHIPO14 &#8211; 9.25%<br \/>\nDANHOS &#8211; 8.67%<br \/>\nFIBRAHD15 &#8211; 7.97%<br \/>\nFMTY14 &#8211; 7.38%<br \/>\nFIBRAMQ12 &#8211; 7.26%<br \/>\nFNOVA17 &#8211; 7.26%<br \/>\nTERRA13 &#8211; 7.25%<br \/>\nFSITES20 &#8211; 5.00%<br \/>\nFVIA16 &#8211; 4.79%<br \/>\nEDUCA18 &#8211; 4.02%<br \/>\nFIBRAPL14 &#8211; 3.60%<br \/>\nFIDEAL20 &#8211; 2.24%<br \/>\nSTORAGE18 &#8211; 1.36%<\/p>\n<p>El dividend yield es el rendimiento por dividendo. Llevamos en consideraci\u00f3n el dividendo distribuido y el precio en un determinado momento. El resultado ser\u00e1 en porcentaje y es conocido como <strong>dividend yield<\/strong>, o rendimiento por dividendo.<\/p>\n<p>Es importante comprar una fibra con un yield alto, eso significa mayor rentabilidad por dividendo. Ahora, mirar \u00fanicamente el yield puede ser peligroso. La fibra puede estar pagando un dividendo que puede ser atractivo, digamos un 10%, pero no ser una fibra que est\u00e1 en crecimiento (cuando hablamos de crecimiento, son Ingresos, Ingresos por Renta, NOI, FFO, AFFO, Propiedades, \u00c1rea Bruta Rentable..).<\/p>\n<p>Recuerda que cuando las fibras pagan a trav\u00e9s de Resultado Fiscal (lo que pasa en la mayor\u00eda de las veces, y es lo que debemos esperar) hay que descontar impuestos que pueden llegar hasta un 35%. Cuando el concepto del pago es por Reembolso o Retorno de capital, no aplica impuesto y recibes todo el monto.<\/p>\n<p>Entonces si una fibra distribuye $1.00 peso por titulo y es por Retorno de capital, recibir\u00e1s $1.00 por titulo sin ning\u00fan descuento.<\/p>\n<p>Las fibras son un instrumento que distribuye los dividendos m\u00e1s alto en la Bolsa de Valores en M\u00e9xico. Como podemos ver en la tabla, hay fibras con un rendimiento por dividendo superior a 12%!<\/p>\n<p>Claro, siempre vale la pena hacer una investigaci\u00f3n y identificar si la fibra es realmente una buena fibra y una buena oportunidad de inversi\u00f3n.<\/p>\n<p>En cu\u00e1l fibras inviertes? Comenta aqu\u00ed abajo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Informaci\u00f3n obligatoria a todos que invierten en FIBRAS. 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