{"id":3974,"date":"2022-10-23T20:27:56","date_gmt":"2022-10-24T01:27:56","guid":{"rendered":"https:\/\/educacion.dividendos.com.mx\/?p=3974"},"modified":"2022-10-23T20:27:56","modified_gmt":"2022-10-24T01:27:56","slug":"alza-en-rentas-y-espacio-rentable-impulsa-ingresos-de-fibra-prologis-en-3t22","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/educacion.dividendos.com.mx\/alza-en-rentas-y-espacio-rentable-impulsa-ingresos-de-fibra-prologis-en-3t22\/","title":{"rendered":"Alza en rentas y espacio rentable impulsa ingresos de Fibra Prologis en 3T22"},"content":{"rendered":"
Los ingresos netos y el ingreso operativo (ION)<\/strong>, as\u00ed como el flujo de operaci\u00f3n (FFO) de Fibra Prologis crecieron un 14.4%, 15.5% y 12.7%, en ese orden, en el tercer trimestre del a\u00f1o (3T22) en comparaci\u00f3n con el mismo del 2021, gracias al aumento de 7.2% en su espacio rentable y de 4.8% en renta en d\u00f3lares.<\/p>\n En el reporte, disponible en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), el fideicomiso de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces del sector industrial, expuso que sus ingresos ascendieron a 1,397 millones de pesos; el ION cerr\u00f3 el periodo en 1,221 millones de pesos y el FFO en 819 millones de pesos<\/strong>.<\/p>\n \u201cA pesar de las incertidumbres globales, el sector inmobiliario log\u00edstico de M\u00e9xico contin\u00faa mostrando un s\u00f3lido desempe\u00f1o<\/strong>. Los resultados operativos positivos reflejan una demanda s\u00f3lida, mientras que la oferta no ha podido seguir el ritmo. Esperamos que 2022 sea un a\u00f1o r\u00e9cord\u201d, dijo el presidente de Prologis en M\u00e9xico, Luis Guti\u00e9rrez.<\/p>\n Asegur\u00f3 que su ocupaci\u00f3n se mantiene en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos, con un promedio de 98.5 por ciento<\/strong>. En lo que va del a\u00f1o, la demanda se ha expandido en un 15.8 por ciento en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo en 2021.<\/p>\n Fibra Prologis report\u00f3 un portafolio integrado por 228 inmuebles de log\u00edstica y manufactura<\/strong>, que alcanzan un total de 43.4 millones de pies cuadrados o 4.0 millones de metros cuadrados de \u00c1rea Bruta Rentable (ABR), las cuales est\u00e1n arrendadas a 240 empresas.<\/p>\n \u201cEl reporte de Prologis fue muy positivo<\/strong>, ya que inercialmente se valid\u00f3 una vez m\u00e1s un atractivo aumento de superficie, adem\u00e1s las m\u00e9tricas operativas mejoraron (la ocupaci\u00f3n, y la renovaci\u00f3n de rentas en un entorno inflacionario), en un escenario donde el sector sigue mostrando una importante fortaleza\u201d, dijo Roberto Solano, gerente de An\u00e1lisis en Monex Casa de Bolsa.<\/p>\n Consider\u00f3 que hacia el 2023, ser\u00e1 clave evaluar el despliegue de capital de la Fibra para adquisiciones<\/strong>, ya que cuenta con los recursos captados con el levantamiento de capital por 8,000 millones de pesos realizada en el tercer trimestre de este a\u00f1o.<\/p>\n